Bilocale con terrazzo angolare di 44 mq e box auto – Via Francesca Bertini, Giardino di Roma

Nel cuore del quartiere residenziale Giardino di Roma – Malafede, in Via Francesca Bertini 51, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 55 mq con ampio terrazzo angolare e box auto, situato al terzo piano con ascensore di una palazzina edificata nel 2005, all’interno del comprensorio “Isola Francesca”.

Il contesto è tranquillo e ben curato, con accessi pedonali e carrabili da Via Bertini e Via Giorgio De Lullo. Il condominio dispone di tutti i principali servizi e presenta spese condominiali contenute (circa 50 €/mese).

L’appartamento, esposto su due lati e con gradevole affaccio panoramico verso l’EUR, è caratterizzato da porte finestre in ogni ambiente, che garantiscono luce naturale e continuità tra interni ed esterni.
La zona giorno comprende un ampio soggiorno e una cucina separata, entrambi con uscita sul terrazzo. La camera matrimoniale è spaziosa e anch’essa dotata di accesso diretto all’esterno. Il bagno, finestrato e completo, assicura aerazione e comfort quotidiano.

L’elemento distintivo è il terrazzo angolare di 44 mq, accessibile da tutti gli ambienti, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, completamente coperto da tende da sole e corredato da armadio a muro su misura.

Completano la proprietà un box auto di 18 mq, collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, portoncino blindato e climatizzatore recente nel soggiorno.

Il quartiere

Giardino di Roma – Caltagirone Malafede è una zona residenziale recente, ordinata e ben servita, apprezzata per la tranquillità, la sicurezza e gli ampi spazi.
Nel quartiere sono presenti supermercati, scuole, farmacie, palestre e attività di prossimità, oltre a linee bus che collegano con i principali punti della città.
È inoltre in costruzione la nuova fermata della ferrovia Roma-Lido “Giardino di Roma”, che renderà l’area ancora più connessa e strategica per gli spostamenti.

Un contesto ideale per chi cerca comfort, servizi e qualità della vita nel quadrante sud di Roma.

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